花開海上位于上海市朱涇鎮，曾是金山縣政府所在地，位于上海市西南遠郊，金山區北部，經濟和文化在現上海市金山區戰友重要地位，東北距上海市中心人民廣場68公里，南 至金山區人民政府駐地金山衛城區30公里，南瀕杭州灣，北連松江，青浦兩區，東鄰奉賢區，西與浙江省平湖，嘉善接壤，是長”橋頭堡“區位優勢進一步凸顯，也為朱涇鎮的 發展提供了良好的大背景。 園區距離即將開園的迪斯尼65公里，車程1小時，能夠直接借勢于開園后龐大的親子客流，希望通過此次規劃設計提升能夠分流部分親子游的游客；距離上海市中心73公里，車 程三角經濟區域中心。杭州灣跨海大橋的正式建成通車，使金山成為連接中國經濟最活躍地區的重要交通節點和上海南翼輻射長三角的1.5小時；距離蘇州80公里，車程1小時； 距離杭州120公里，車程1.5小時。隨著鄉村旅游在2014、2015年的蓬勃發展，莫干山、無錫、南京周邊都陸續開始鄉村旅游景區布局，我司自行運營的莫干山計劃、庾村1932 計劃、無錫陽山計劃、南京樺墅計劃等都進一步證實鄉村旅游黃金期的到來，金山區的特殊區位帶給園區未來大量的鄉村旅游客源。同時臺灣文創引導規劃的時代也逐步進入黃 金時代，用產業互相帶動，以文創方式牽頭解決運營問題，給很多景區以及鄉村旅游注入新的思路。 從長三角旅游大數據、上海全市旅游大數據以及金山區旅游大數據看，旅游的方式逐步從2005年的購物型旅游、景點參觀旅游轉型成體驗型旅游，隨著近幾年的鄉村旅游推進， 金山全區的客源持續增長，但以門票、餐飲、住宿為主要旅游收入，同比增長浮動比較穩定，但總量都較少。目前園區內產業以觀賞型苗圃為主，運營收入以門票制為主，根據 初步測算，較難維持常規運營，這也給本次旅游規劃提出最核心的問題，單一的價值體現、單一的項目主題、單一的運營方式如何保障吸引力和可持續性、同時如何進一步提升 整個園區的價值和運營收入
